所有期間の基準は売却した年の1月1日で決まる

Ｑ　私は、2011年6月に取得した土地100坪(330m²)をもっていますが、最近、不動産会社が3.3m²当たり100万円で買うから譲って
　　欲しいと言ってきます。なお、買ったときの値段は、3.3m²当たり50万円です。
Ａ　長期譲渡所得になるか短期譲渡所得になるかは、売却した年の1月1日現在で、その土地・建物を5年を超えて所有していたか、
　　どうかで決まります。 あなたの土地は、2011年の取得ですから所有期間は8年（2019年6月時点）となり、その年の1月1日現在
　　で十分に5年を超えています。したがって長期譲渡所得となり、税額は次のように計算します。

所得税　＠100万円×100坪－＠50万円×100坪＝5,000万円(譲渡所得)
　　　　5,000万円×15％＝750万円

住民税　5,000万円×5％＝250万円

所得税と住民税　750万円＋250万円＝1,000万円